News: In tema di "difetto di costruzione" di cui all’art. 1669 cc. (Cass. Civ., Sez. II, n. 20307 del 4 ottobre 2011)
Il difetto di costruzione che, a norma dell’art. 1669 c.c., legittima il committente all’azione di responsabilità extracontrattuale nei confronti dell’appaltatore può consistere in una qualsiasi alterazione, conseguente a una insoddisfacente realizzazione dell’opera, che, pur non riguardando parti e...

News: Il perfezionamento di un patto di opzione non determina il sorgere del diritto del mediatore alla provvigione. (Cass. Civ., Sez. III, n. 24445 del 21 novembre 2011)
La stipula di un patto di opzione, nel quale vi sono due parti che convengono che una di esse resti vincolata dalla propria dichiarazione, mentre l’altra resti libera di accettarla o meno, non fa sorgere un vincolo giuridico che abiliti ciascuna delle parti ad agire per l’esecuzione specifica del ne...

News: Va esclusa la responsabilità solidale del condominio per i danni provocati dalla ditta appaltatrice dei lavori. (Appello di Palermo, 19 ottobre 2011)
In tema di appalto, una responsabilità del committente nei riguardi dei terzi risulta configurabile quando si versi nell'ipotesi di culpa in eligendo, che ricorre quando il compimento dell'opera o del servizio siano stati affidati ad un'impresa appaltatrice priva della capacità e dei mezzi tecnici i...

News: Responsabilità del notaio per condotta negligente: ambito e limiti. (Cass. Civ., Sez. III, n. 546 del 17 gennaio 2012)
Nel caso di accertamento di un comportamento negligente del notaio, consistito nella redazione di un atto finale non conforme al regolamento di interessi voluto dalle parti e/o nella violazione degli obblighi di informazione su di lui incombenti, egli non può che rispondere delle conseguenze patrimo...

News: Diffamazione via internet: sequestro preventivo del sito web che pubblichi espressioni diffamatorie. (Cass. Pen., Sez. V, n. 46504 del 14 dicembre 2011)
In tema di pubblicazioni di notizie i siti elettronici sono soggetti agli stessi principi e agli stessi divieti dettati per tutti i mezzi di comunicazione, incontrando tutti i limiti prevista dalla legge penale. Nel caso di specie un reato di diffamazione è stato reiteratamente consumato utilizzando...

News: Causalità materiale e causalità giuridica: definizione del nesso eziologico. (Cass. Civ., Sez. III, n. 15991 del 21 luglio 2011)
Qualora la produzione di un evento dannoso, quale una gravissima patologia neonatale (concretatasi, nella specie, in una invalidità permanente del 100%), possa apparire riconducibile, sotto il profilo eziologico, alla concomitanza della condotta del sanitario e del fattore naturale rappresentato dal...

News: Revocatoria fallimentare ex art. 67, comma I, n. 2 e onere della prova. (Cass. Civ., Sez. I, n. 12644 del 09 giugno 2011)
In tema di revocatoria fallimentare, l'estinzione della precedente passività come finalità ulteriore, rispetto alla causa tipica dei singoli negozi a tal scopo utilizzati, secondo lo schema del collegamento funzionale, conferisce alla complessiva operazione un carattere anormale, alla stregua di una...

News: L’arretrato della "Conservatoria" non giustifica il mancato espletamento della visura da parte del notaio. (Cass. Civ., Sez. III, n. 22398 del 27 ottobre 2011)
In relazione alla inosservanza dell'obbligo di espletare la visura dei registri immobiliari in occasione di una compravendita immobiliare, il notaio non può invocare la limitazione di responsabilità prevista per il professionista dall'art. 2236 c.c. con riferimento al caso di prestazione implicante ...

News: Il conduttore è legittimato a chiedere i danni al condominio. (Cass. Civ., Sez. III, n. 17881 del 31 agosto 2011)
Si deve riconoscere in capo al conduttore il diritto alla tutela risarcitoria nei confronti del terzo che con il proprio comportamento gli arrechi danno nell'uso o nel godimento della res locata, in quanto, qualora nell'immobile si verifichi una infiltrazione il conduttore ex art. 1585 comma II, c.c...

News: Disposizioni urgenti in materia di semplificazione e di sviluppo, convertito in legge. (Decreto Legge 9 febbraio 2012, n. 5, convertito in legge, con modificazioni, dall'art. 1, comma 1, L. 4 aprile 2012, n. 35)
È stato convertito con modificazioni dall'art. 1, comma 1, L. 4 aprile 2012, n. 35 il decreto legge 9 febbraio 2012, n. 5, Disposizioni urgenti in materia di semplificazione e di sviluppo. Leggi il [[Decreto Legge del 2012 numero 5|testo completo]] del provvedimento.

News: Obblighi di informazione del mediatore immobiliare. (Cass. Civ., Sez. II, n. 19095 del 19 settembre 2011)
Il mediatore, pur non essendo tenuto in difetto di un particolare incarico a svolgere specifiche indagini di natura tecnico-giuridica, come ad esempio l’accertamento della libertà dell’immobile oggetto del trasferimento mediante le visure catastali e ipotecarie, è comunque tenuto nell’adempimento de...

News: Non viola la privacy del condomino l’amministratore che comunica agli altri condomini le richieste di uno o più di essi attinenti le parti comuni, ancorchè da costoro presentategli per missiva privata. (Cass. Civ., Sez. II, n. 18421 del 8 settembre 2011)
I condomini devono essere considerati titolari del trattamento dei dati riservati sia singolarmente sia nella collettività, non potendo essere ritenuta illecita la comunicazione all’interno della compagine condominiale avente ad oggetto i dati concernenti nell’insieme la gestione condominiale ivi co...

News: Il semplice turbamento della tranquillità familiare non è risarcibile. (Cass. Civ., Sez. II, n. 17427 del 19 agosto 2011)
La categoria del danno non patrimoniale è connotata da tipicità, perché tale danno è risarcibile solo nei casi determinati dalla legge e nei casi in cui sia cagionato da un evento di danno consistente nella lesione di specifici diritti inviolabili della persona atteso che, fuori dai casi determinati...

News: A fondamento dell’inadempimento di un’obbligazione di mezzi vi è la violazione dell’obbligo di diligenza, non già il mero errore. (Cass. Civ., Sez. II, n. 17430 del 19 agosto 2011)
Nell’ambito dell’obbligazione di mezzi e non di risultato a carico del professionista, l’inadempimento non può essere desunto da un errore ma soltanto dalla violazione dell’obbligo di diligenza. Né vi è contraddizione tra l’affermazione dell’esistenza di un errore e l’affermazione di assenza di colp...

News: Condizioni per la vincolatività delle clausole del regolamento condominiale di natura contrattuale. (Cass. Civ., Sez. II, n. 19209 del 21 settembre 2011)
Le clausole del regolamento condominiale di natura contrattuale, che può imporre limitazioni ai poteri e alle facoltà spettanti ai condomini sulle parti di loro esclusiva proprietà purché siano enunciate in modo chiaro ed esplicito, sono vincolanti per gli acquirenti dei singoli appartamenti qualora...

News: Rischi a carico dell’utilizzatore nel leasing finanziario. (Cass. Civ., Sez. II, n. 16235 del 25 luglio 2011)
L’operazione di leasing finanziario non dà luogo ad un unico contratto plurilaterale, ma realizza una figura di collegamento negoziale tra contratto di leasing e contratto di fornitura. Deriva che l’eccezione dell’utilizzatore di inadempimento dell’obbligazione di consegna non può trovare ostacolo n...

News: Interpretazione contro l’autore della clausola nel contratto assicurativo. (Cass. Civ., Sez. III, n. 17792 del 30 agosto 2011)
Le clausole di polizza, che delimitino il rischio assicurato, ove inserite su un modulo predisposto dallo assicuratore, sono soggette al criterio ermeneutica posto dallo art.1370 c.c. e pertanto, nel dubbio, devono essere intese in senso sfavorevole allo assicuratore medesimo.

News: Il credito erariale per l’irrogazione di sanzioni pecuniarie in materia di IVA (di cui all'art.17 l. 1929 n.4, abrogato dal D.lgs. 472/97) si prescrive in cinque anni. (Cass. Civ., Sez. V, n. 16099 del 22 luglio 2011)
Deve ritenersi illegittima l’applicazione del termine ordinario di prescrizione dei diritti al credito derivante dalla irrogazione di sanzioni pecuniarie in materia di Iva, in quanto in contrasto con la disposizione dell’art. 17, comma I, della legge n. 4/1929 - successivamente abrogato dall’art. 1,...

News: Il terzo acquirente che ha acquistato il bene in violazione del diritto di prelazione urbana non può legittimamente vantare il diritto a ricevere il pagamento dei canoni di locazione maturati prima dell'esercizio del riscatto. (Cass. Civ., Sez. III, n. 25230 del 29 novembre 2011)
Con riferimento alla prelazione urbana, l’esercizio del diritto di riscatto previsto dall’art. 39 della l. n. 392/78 a favore del conduttore di immobile urbano adibito ad uso diverso dall’abitazione pretermesso nel caso di vendita del bene locato ha, come effetto, non la risoluzione del contratto tr...

News: Danni per infiltrazioni d'acqua nel solaio di copertura di autorimesse: criterio di ripartizione delle spese. (Cass. Civ., Sez. II, n. 15841 del 19 luglio 2011)
Nel caso in cui il solaio di copertura di autorimesse (o di altri locali interrati) in proprietà singola svolga anche la funzione di consentire l'accesso all'edificio condominiale, non si ha una utilizzazione particolare da parte di un condomino rispetto agli altri, ma una utilizzazione conforme all...

News: Ai fini del risarcimento del danno patrimoniale sui congiunti del defunto grava l’onere della prova della futura contribuzione di costui al bilancio familiare. (Cass. Civ., Sez. III, n. 25215 del 29 novembre 2011)
Deve essere escluso il risarcimento del danno patrimoniale ai congiunti del defunto in un incidente qualora manchi la prova che il de cuius avrebbe in futuro contribuito al bilancio familiare, laddove le entrate della vittima al momento del decesso a malapena consentivano il soddisfacimento dei suoi...

News: Doveri del notaio: la frettolosità è incompatibile con l’attività notarile ed è deducibile presuntivamente. (Cass. Civ., Sez. VI, n. 28023 del 21 dicembre 2011)
Incorre nella violazione del principi di personalità e qualità della prestazione, di cui all’art. 47, comma II, del codice deontologico, il notaio il quale stipuli un numero di atti tale – considerato un determinato lasso di tempo – che non sia garantita la personale e completa esecuzione di tutte l...

News: Legato di alimenti o legato di mantenimento? Criteri di Interpretazione del testamento. (Cass. Civ., Sez. II, n. 26836 del 14 dicembre 2011)
Secondo il principio generale di ermeneutica enunciato dall’art. 1362 c.c., applicabile con gli opportuni adattamenti anche in materia testamentaria, è possibile individuare quale sia l’effettiva volontà del testatore comunque espressa, considerando congiuntamente e in modo coordinato l’elemento let...

News: Disposizioni urgenti per la concorrenza, lo sviluppo delle infrastrutture e la competitività. (DL 24 gennaio 2012, n. 1, convertito in legge, con modificazioni, dall'art. 1, comma 1, L. 24 marzo 2012, n. 27)
È stato convertito in legge, con modificazioni, dall'art. 1, comma 1, L. 24 marzo 2012, n. 27 il c.d. "Decreto liberalizzazioni" (DL 24 gennaio 2012, n. 1). Leggi il [[Decreto Legge del 2012 numero 1|testo aggiornato]] con le modifiche apportate in sede di conversione.

News: Attività della guardia di finanza a tutela del mercato dei capitali, Volume I, Prevenzione e contrasto del riciclaggio, del finanziamento del terrorismo e dei traffici transfrontalieri di valuta. (Guardia di Finanza, Circolare n. 83607, 19 marzo 2012)
È stata emanata dalla Guardia di Finanza il 19 marzo scorso la Circolare n. 83607, recante "Attività della guardia di finanza a tutela del mercato dei capitali, Volume I, Prevenzione e contrasto del riciclaggio, del finanziamento del terrorismo e dei traffici transfrontalieri di valuta". Leggi il [...

News: La rottura della promessa formale di matrimonio non costituisce illecito civile ma comporta la previsione, a carico del recedente ingiustificato, di un’obbligazione ex lege a rimborsare l’importo delle spese sostenute. (Cass. Civ., Sez. VI, n. 9 del 2 gennaio 2012)
La rottura della promessa di matrimonio formale e solenne - cioè risultante da atto pubblico o scrittura privata, o dalla richiesta delle pubblicazioni matrimoniali - non può considerarsi comportamento lecito allorché avvenga senza giustificato motivo. Questo comportamento non genera l'obbligazione ...

News: E' tassabile il mandato senza rappresentanza ad alienare con le sole imposte fisse (Commissione Tributaria Regionale di Firenze, 117/2011)
Se il trasferimento del bene è solo strumentale ai fini della vendita a terzi non è legittimo tassare la cessione funzionale all’adempimento del mandato con tassa proporzionale nonchè la successiva vendita a terzi. Ciò perché, in tal modo, si tasserebbe un “mandato” in funzione del bene e si permett...

News: La delibera condominiale contenente un riparto erroneo e non contrario alla legge è annullabile e non nulla. (Cass. Civ., Sez. II, n. 28681 del 23 dicembre 2011)
Sono semplicemente annullabili le delibere condominiali affette da errore nella ripartizione delle spese, mentre sono nulle solo le delibere con le quali l’assemblea operi una ripartizione delle spese deliberatamente non conforme alla legge. Laddove nella delibera condominiale relativa al riparto ...

News: Effetti della fusione per incorporazione sulla notificazione. Teoria estintiva (antecedente la Riforma del 2003) o modificativa? (Cass. Civ., Sez. I, n. 18983 del 16 settembre 2011)
La fusione per incorporazione di una società per azioni in un’altra determina l’estinzione dell’ente incorporato ed il subingresso nel giudizio, a seguito di riassunzione o di costituzione volontaria, della società incorporante. La conseguenza è che l’eventuale riassunzione del processo deve contene...

News: Società di capitali. Non indispensabilità di una formale accettazione della carica di amministratore (Tribunale di Napoli, 14 settembre 2011)
Il comma III dell’art. 2476, nel riconoscere a ciascun socio il diritto di chiedere che sia adottato, in caso di gravi irregolarità, il provvedimento cautelare di revoca degli amministratori non può ritenersi sostitutivo della potestà di revoca della collettività dei soci. Deve escludersi, infatti, ...

News: Il fondo patrimoniale è inopponibile al creditore se l’annotazione della convenzione a margine dell’atto di matrimonio è cronologicamente successiva all’iscrizione o alla trascrizione del pignoramento. (Cass. Civ., Sez. III, n. 933 del 23 gennaio 2012)
La costituzione del fondo patrimoniale prevista dall'art. 167 c.c.c., così come stabilito dall'art. 162 c.c. per tutte le convenzioni matrimoniali, è opponibile ai terzi esclusivamente a partire dalla data dell'annotazione a margine dell'atto di matrimonio nei registri dello stato civile, non potend...

News: L’offerta formale di pagamento del corrispettivo da parte del promittente alienante risulta necessaria ai fini della pronunzia ex art. 2932 cod.civ. solo quando il versamento del prezzo fosse stato previsto in via anticipata. (Cass. Civ., Sez. II, n. 24739 del 23 novembre 2011)
In tema di contratto preliminare di compravendita, ai fini dell’accoglimento della domanda di esecuzione in forma specifica ex art. 2932 c.c., l’offerta del pagamento del residuo prezzo della vendita deve essere effettuata formalmente soltanto nell’ipotesi in cui il contratto preliminare abbia previ...

News: La violazione della clausola statutaria di prelazione preclude al cessionario l'esercizio dei diritti sociali, pure in esito all'intervenuto deposito ai sensi dell' art. 2470 cod.civ. (Tribunale di Milano, 28 giugno 2011)
Anche nel vigore del nuovo testo dell’art. 2470 c.c., la cessione di partecipazione avvenuta in violazione dei limiti statutari al suo libero trasferimento non legittima l’esercizio dei diritti sociali da parte del cessionario, ancorché depositata nel Registro delle imprese. La società in quanto ta...

News: L’acquirente dell'azienda risponde, in via solidale, della cessione dei debiti aziendali ceduti. (Cass. Civ., Sez. I, n. 20153 del 3 ottobre 2011)
La previsione della solidarietà dell’acquirente (art. 2560, comma II, c.c.) dell’azienda nella obbligazione relativa al pagamento dei debiti dell’azienda ceduta è posta a tutela dei creditori, e non dell’alienante e pertanto essa non determina alcun trasferimento della posizione debitoria sostanzial...

News: È possibile, in sede di vendita di immobile in condominio, evitare la cessione della quota millesimale dell'area condominiale. (Cass. Civ., Sez. VI, n. 22361 del 26 ottobre 2011)
In tema di condominio di edifici, le vicende traslative riguardanti i piani o le porzioni di piano di proprietà individuale estendono i loro effetti, secondo il principio accessorium sequitur principale, alle parti comuni necessarie per la struttura o destinate per la funzione al servizio degli immo...

News: Il bene soggetto ad uso civico non può essere sottoposto a procedimento di espropriazione forzata. (Cass. Civ., Sez. III, n. 19792 del 28 settembre 2011)
I beni gravati da uso civico non sono suscettibili di espropriazione forzata, l'incommerciabilità comporta che, al di fuori dei più o meno rigorosi procedimenti di liquidazione dell'uso civico e prima del loro formale completamento, la preminenza di quel pubblico interesse che ha impresso al bene im...

News: Rapporto tra norme regolamentari relative alle immissioni rumorose e disciplina di cui all'art. 844 cod.civ. nei rapporti fra privati. (Cass. Civ., Sez. II, n. 17051 del 05 agosto 2011)
Il D.P.C.M. del 1^ marzo 1991, il quale, nel determinare le modalità di rilevamento dei rumori e i limiti di tollerabilità in materia di immissioni rumorose, al pari dei regolamenti comunali limitativi dell’attività rumorosa, fissa, quale misura da non superare per le zone non industriali, una diffe...

News: Disposizioni urgenti in materia di semplificazioni tributarie, di efficientamento e potenziamento delle procedure di accertamento. (DL 2 marzo 2012, n. 16)
È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale, ed è in vigore dallo stesso giorno, il 2 marzo scorso il dl 2 marzo 2012, n. 16, recante "Disposizioni urgenti in materia di semplificazioni tributarie, di efficientamento e potenziamento delle procedure di accertamento". Leggi il [[Decreto Legge del 2012 n...

News: La relazione di possesso o di semplice detenzione fra animale e persona fa sorgere l’obbligo di custodia. (Cass. Pen., Sez. IV, n. 43018 del 12 ottobre 2011)
In tema di custodia di animali, l'obbligo sorge ogni volta che sussista una relazione di possesso o di semplice detenzione tra l'animale e una data persona, posto che l’art. 672 c.p. relaziona l'obbligo di non lasciare libero l'animale o di custodirlo con le debite cautele al possesso dell'animale, ...

News: Il condomino esecutato risponde solo pro quota del debito del condominio. (Cass. Civ., Sez. III, n. 23693 dell’11 novembre 2011)
Il condominio è soggetto distinto da ognuno dei singoli condomini, ancorché si tratti di soggetto non dotato di autonomia patrimoniale perfetta, e l’art. 654,comma II, c.p.c. è da ritenere applicabile soltanto al soggetto nei confronti del quale il decreto ingiuntivo sia stato emesso e al quale sia ...

News: Si applica il (maggior) termine prescrizionale di cui al comma III dell’art. 2947 c.c. quand'anche non fosse stata presentata querela in sede penale. (Cass. Civ., Sez. III, n. 23795 del 14 novembre 2011)
Ai fini dell’applicabilità del più lungo termine prescrizionale di cui al terzo comma dell’art. 2947 c.c. è sufficiente l’astratta qualificazione come reato del fatto dannoso, al di là e a prescindere dalle condizioni di procedibilità dell’azione.

News: Anche il socio accomandante che ha violato il divieto di immistione può rispondere di bancarotta. (Cass. Pen., Sez. V, n. 44103 del 29 novembre 2011)
La mancata estensione della dichiarazione di fallimento, non è di per sé stessa preclusiva della responsabilità del socio accomandante che abbia violato il divieto di immissione nell'attività amministrativa, quale concorrente nel delitto di bancarotta fraudolenta ascritto all'accomandatario, essendo...

News: Il coniuge che ha contribuito ad erogare i fondi per edificare su terreno di proprietà dell'altro coniuge (ma che non ne sia divenuto proprietario) ha diritto di ripetere le somme sborsate, fornendo la prova che tali somme siano state attinte da risorse personali o comuni. (Appello di Roma, 5 ottobre 2011)
In materia di realizzazione di un fabbricato con contributi di entrambi i coniugi in regime di comunione legale dei beni, sul suolo di proprietà esclusiva di uno solo di essi, si applica il principio della tutela del coniuge non proprietario del suolo. Ne consegue che quest’ultimo, se da un lato, in...

News: Il verbale di conciliazione recante mero accertamento circa l’intervenuta usucapione non è titolo idoneo alla trascrizione. (Tribunale di Roma, del 06 luglio 2011)
Con riferimento alla mediazione finalizzata alla conciliazione delle controversie civili e commerciali di cui al Dlgs 4 marzo 2010 n. 28, non è titolo idoneo alla trascrizione il verbale di conciliazione avente a oggetto l’accertamento dell’acquisto del diritto di proprietà o di altro diritto reale ...

News: Azione di rendiconto proposta da un erede del mandante. (Cass. Civ., Sez. III, n. 21288 del 14 ottobre 2011)
L’azione di rendiconto e la conseguente azione di pagamento dell’eventuale saldo, manifestando l’intento di acquisire all’asse ereditario beni a esso spettanti, rispondono all’interesse di tutti gli eredi e possono essere esercitate da ognuno di essi singolarmente, nell’esercizio dei poteri di gesti...

News: Collegamento negoziale "occasionale" e collegamento funzionale. (Cass. Civ., Sez. II, n. 19211 del 21 settembre 2011)
In caso di negozi collegati, il collegamento deve ritenersi meramente occasionale quando le singole dichiarazioni, strutturalmente e funzionalmente autonome, siano solo casualmente riunite, mantenendo l’individualità propria di ciascun tipo negoziale in cui esse si inquadrano, sicché la loro unione ...

News: Revocazione per ingratitudine: l'ingiuria grave deve aver prodotto una situazione di riprovazione sociale. (Cass. Civ., Sez. II, n. 23545 del 10 novembre 2011)
L’ingiuria grave di cui all’art. 801 c.c. non può essere desunta da singoli accadimenti che, pur risultando di per sé censurabili, per il contesto in cui si sono verificati e per una situazione oggettiva di aspri contrasti esistenti tra le parti, non possono essere ricondotti ad espressione di quell...

News: Risoluzione del contratto ai sensi dell’art. 1453 c.c. per grave inadempimento del notaio. (Cass. Civ., Sez. II, n. 22938 del 4 novembre 2011)
Non può pretendere la parcella il notaio che riporta male nell’atto data di nascita e C.F. del cliente, inviati al professionista correttamente per e-mail. Si tratta infatti di una colpa grave, ex art. 1453 c.c., che risolve il contratto.

News: Non sono tassabili i versamenti in denaro che gli associati di un ente effettuano per perseguire lo scopo dell'associazione. (Cass. Civ., Sez. Trib., n. 22263 del 26 ottobre 2011)
I versamenti in denaro effettuati dagli associati per consentire all’ente di perseguire i propri scopi, o di ripianare perdite sociali, non possono essere considerati, ai fini dell’applicabilità della disciplina di cui agli artt. 51 e ss. del D.P.R. n. 917/86 – né ricavi (art. 55), né plusvalenze pa...

News: Applicabilità anche alla vendita di quote in proprietà indivisa della condizione negativa della mancata vendita di altri fondi rustici nel biennio. (Cass. Civ., Sez. III, n. 10220 del 10 maggio 2011)
Il diritto di prelazione agraria previsto dall'art. 8 della L. n. 590/1965 ed esteso al proprietario di terreni confinanti dall'art. 7, comma II, della L. n. 817/1971 , è sottoposto, fra l'altro, alla condizione negativa della mancata vendita di altri fondi rustici nel biennio precedente. Tale previ...

News: La domanda giudiziale di esecuzione specifica del contratto preliminare non richiede nè la qualificazione del termine come "essenziale", nè deve essere preceduta dalla diffida ad adempiere. (Cass. Civ., Sez. II, n. 10687 del 13 maggio 2011)
In tema di inadempimento del contratto preliminare di compravendita immobiliare contenente un termine, non rispettato alla scadenza, per la stipulazione del definitivo, l'esercizio dell'azione di esecuzione in forma specifica, ai sensi dell'art. 2932 c. c., dell'obbligo di concludere il medesimo, no...

News: Disposizioni urgenti per l'efficienza della giustizia civile. (DL 22 dicembre 2011, n. 212, convertito in legge, con modificazioni, dall'art. 1, comma 1, L. 17 febbraio 2012, n. 10)
È stato convertito con modificazioni, dall'art. 1, comma 1, L. 17 febbraio 2012, n. 10, il DL 22 dicembre 2011, n. 212, recante, nel nuovo testo, "Disposizioni urgenti per l'efficienza della giustizia civile". Leggi il [[Decreto Legge del 2011 numero 212|testo post conversione]] .

News: Oggetto della divisione. Assegnazione al condividente di bene avente valore maggiore rispetto alla quota di diritto. Godimento esclusivo del bene assegnato e azione di rendiconto. (Cass. Civ., Sez. II, n. 11519 del 25 maggio 2011)
In tema di divisione giudiziale, qualora al condividente sia assegnato un bene di valore superiore alla sua quota (trattandosi di bene non comodamente divisibile, attribuito al titolare della quota maggiore ex art. 720 cod. civ.) e, sin dall'apertura della successione, il citato assegnatario si trov...

News: Ripostiglio promesso come attico: risoluzione per inadempimento del contratto preliminare relativo a bene privo dei requisiti di abitabilità. (Cass. Civ., Sez. II, n. 10756 del 16 maggio 2011)
Il contratto preliminare di vendita di immobile descritto come "attico" ma indicato in catasto come "vano lavanderia e ripostiglio" e risultato privo del certificato di abitabilità, può essere risolto per inadempimento del venditore, dal momento che nel linguaggio comune il termine "attico" ha l'ine...

News: Applicabilità della normativa urbanistica al contratto preliminare di vendita immobiliare. (Cass. Civ., Sez. II, n. 11391 del 24 maggio 2011)
Al contratto preliminare di una compravendita non possono trovare applicazione tanto l'art. 17, quanto l'art. 40 della L. n. 47/1985, che, pur nella diversa formulazione, disciplinano entrambi esclusivamente fattispecie di contratti ad effetti reali. All'anzidetto contratto preliminare è, invece, ap...

News: Petitio hereditatis: legittimazione attiva. Insussistenza di litisconsorzio necessario. (Cass. Civ., Sez. II, n. 14182 del 27 giugno 2011)
L'azione di petizione di eredità non esige l'integrale contraddittorio di tutti i coeredi, così come in tema di rivendicazione della cosa comune da parte di uno dei partecipanti alla comunione non è necessario il contraddittorio di tutti i condomini. Sicché il possessore dei beni ereditari, convenut...

News: La trasformazione di una società non costituisce vicenda estintiva del soggetto giuridico. (Cass. Civ., Sez. III, n. 13467 del 20 giugno 2011)
La trasformazione di una società da un tipo ad un altro previsto dalla legge, ancorché connotato di personalità giuridica, non si traduce nell'estinzione di un soggetto e nella correlativa creazione di uno nuovo in luogo di quello precedente, ma configura una vicenda meramente evolutiva e modificati...

News: Nel contratto preliminare di vendita ad effetti anticipati l’effetto traslativo non si verifica e, conseguentemente, non rinviene applicazione il n.1 del I comma dell'art. 67 l.f.. (Cass. Civ., Sez. I, n. 12634 del 09 giugno 2011)
Nel contratto preliminare di vendita d'immobile, ancorché siano previsti la consegna del bene e il pagamento del prezzo prima della stipula del contratto definitivo, non si verifica di per sé l'anticipazione di tutti gli effetti traslativi del contratto definitivo, se il giudice del merito, ricostru...

News: Prescrizione dei diritti scaturenti da contratto preliminare? Inattività delle parti per dieci anni ed estinzione del diritto alla stipula del contratto definitivo. (Cass. Civ., Sez. II, n. 14463 del 30 giugno 2011)
Il contratto preliminare è fonte di obbligazione al pari di ogni altro contratto ed il suo particolare oggetto, cioè l'obbligo di concludere il contratto definitivo, non esclude che, ove non sia fissato un termine né in sede convenzionale, né in sede giudiziale, sia applicabile, ai sensi dell'art. 1...

News: Contratto di persona da nominare: individuazione del soggetto legittimato ad indicare l'amicus. (Cass. Civ., Sez. II, n. 13537 del 20 giugno 2011)
Il contratto per persona da nominare è destinato a produrre effetti tra le parti originarie non solo in caso di mancata dichiarazione di nomina, ma anche quando questa non venga validamente compiuta entro il termine convenuto, ovvero quando l' electio amici sia inefficace per difetto di adesione o p...

News: Associazione in partecipazione e rapporto scaturente dal contratto di società. (Cass. Civ., Sez. I, n. 13968 del 24 giugno 2011)
Il contratto di associazione in partecipazione, che si qualifica per il carattere sinallagmatico fra l'attribuzione da parte di un contraente (associante) di una quota di utili derivanti dalla gestione di una sua impresa e di un suo affare all'altro (associato) e l'apporto da quest'ultimo conferito,...

News: La cancellazione dal registro delle imprese conduce alla irreversibile estinzione dell'ente. Ciò pure in relazione alle passività di cui l’Erario non potrà più dunque richiedere il pagamento neppure al liquidatore, fatta salva la prova che costui abbia agito con dolo o colpa. (Cass. Civ., Sez. Trib., n. 22863 del 3 novembre 2011)
In tema di società di capitali la cancellazione dal registro delle imprese determina l'immediata estinzione della società, indipendentemente dall'esaurimento dei rapporti giuridici ad essa facenti capo soltanto nell'ipotesi in cui tale incombente abbia avuto luogo in data successiva all'entrata in v...

News: Disposizioni urgenti in materia di semplificazione e di sviluppo. (DL 9 febbraio 2012, n. 5)
È stato pubblicato in G.U. 9 febbraio 2012, n. 33, S.O., ed è in vigore dal giorno successivo il decreto legge del 9 febbraio 2012, n. 5, recante "Disposizioni urgenti in materia di semplificazione e di sviluppo". Leggi il [[Decreto Legge del 2012 numero 5|testo completo]] del provvedimento.

News: La fusione di società concreta un'ipotesi di successione universale con estinzione della società incorporata e contestuale sostituzione, nella titolarità dei rapporti giuridici, della società incorporante. (Cass. Civ., Sez. I, n. 11059 del 19 maggio 2011)
La fusione di società realizza una successione universale corrispondente a quella mortis causa e produce gli effetti, tra loro interdipendenti, dell'estinzione della società incorporata e della contestuale sostituzione, nella titolarità dei rapporti giuridici attivi e passivi facenti capo a questa, ...

News: L’accreditamento in conto corrente equivale alla consegna della somma mutuata ai fini del perfezionamento del contratto. (Cass. Civ., Sez. III, n. 14270 del 28 giugno 2011)
Nel caso di mutuo fondiario, il conseguimento della giuridica disponibilità della somma mutuata da parte del mutuatario, può ritenersi sussistente, come equipollente della traditio, nel caso in cui il mutuante crei un autonomo titolo di disponibilità in favore del mutuatario, in guisa tale da determ...

News: Criteri di scelta dell’amministratore di sostegno. (Cass. Civ., Sez. I, n. 19596 del 26 settembre 2011)
Il criterio fondamentale che il giudice deve seguire nella scelta dell’amministratore di sostegno è esclusivamente quello che riguarda la cura e gli interessi della persona beneficiata. Alla luce di ciò non può che conseguire che l’elenco delle persone indicate dall’art. 408 c.c. come quello sulle q...

News: Criteri per l’individuazione della giurisdizione del giudice italiano nella divisione di beni ereditari. (Cass. Civ., Sez. Unite, n. 15233 del 12 luglio 2011)
Nell'azione di scioglimento di comunione ereditaria, secondo quanto stabilito nell'art. 50 della L. n. 218/1995, la parziale collocazione dei beni immobili all'estero è idonea a precludere la giurisdizione del giudice italiano solo se essa si fondi unicamente sul criterio del domicilio o della resid...

News: Sulla responsabilità del professionista. (Cass. Civ., Sez. III, n. 21700 del 20 ottobre 2011)
La limitazione della responsabilità professionale del professionista ai soli casi di dolo o di colpa grave a norma dell’art. 2236 c.c. si applica nelle sole ipotesi che presentino problemi tecnici di particolare difficoltà. L’accertamento se la prestazione professionale in concreto eseguita implichi...

News: Il vincolo di destinazione a parcheggio comporta in capo all’acquirente un mero diritto reale d’uso. (Cass. Civ., Sez. II, n. 15509 del 14 luglio 2011)
Il vincolo di destinazione posto dall'art. 18 della L. n. 765/1967 , e dall'art. 26 della L. n. 47/1985, comporta l'obbligo non già di trasferire la proprietà dell'area destinata a parcheggio insieme alla costruzione, ma quello di non eliminare il vincolo esistente, sicché esso crea in capo all'acqu...

News: Atto negoziale di destinazione e giudizio di meritevolezza degli interessi perseguiti (Tribunale di Vicenza, 31 marzo 2011)
Gli interessi meritevoli di tutela ai sensi dell'art. 2645-ter c.c. sono quelli attinenti alla solidarietà sociale e non quelli dei creditori di una società insolvente perché altrimenti si consentirebbe ad un atto di autonomia privata d'incidere sul regime legale inderogabile della responsabilità pa...

News: Solidarietà passiva tra i comproprietari di un immobile per le obbligazioni sorte verso il condominio. (Cass. Civ., Sez. II, n. 21907 del 13 ottobre 2011)
I comproprietari di una unità immobiliare sita in condominio sono tenuti in solido, nei confronti del condominio, al pagamento degli oneri condominiali, sia perché detto obbligo di contribuzione grava sui contitolari del piano o della porzione di piano inteso come cosa unica e i comunisti stessi rap...

News: Decreto "Cresci Italia". Disposizioni urgenti per la concorrenza, lo sviluppo delle infrastrutture e la competitività. (DL 24 gennaio 2012, n. 1)
È stato pubblicato il Gazzetta Ufficiale (n. 19, S.O. del 24 gennaio 2012) il decreto legge del Governo Monti sulle liberalizzazioni, DL 24 gennaio 2012, n. 1, recante "Disposizioni urgenti per la concorrenza, lo sviluppo delle infrastrutture e la competitività", in vigore dal giorno stesso della su...

News: Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici- (DL 6 dicembre 2011, n. 201, convertito in legge, con modificazioni, dall'art. 1, comma 1, L. 22 dicembre 2011, n. 214)
È stato convertito in legge con modificazioni dall'art. 1, comma 1, L. 22 dicembre 2011, n. 214 il testo del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 recante "Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici". Leggi il [[Decreto Legge del 2011 numero 201|testo comp...

News: La nozione di sopraelevazione. (Cass. Civ., Sez. II, n. 17284 del 12 agosto 2011)
Costituisce sopraelevazione l’intervento edificatorio che comporti lo spostamento in alto della copertura del fabbricato, in modo da occupare lo spazio sovrastante e superare l’originaria altezza dell’edificio. La nozione di sopraelevazione non va pertanto limitata alla costruzione di nuovi piani de...

News: Natura giuridica della revoca della rinunzia all’eredità. (Cass. Civ., Sez. II, n. 16913 del 2 agosto 2011)
La revoca della rinuncia all'eredità, di cui all'art. 525 c.c., non costituisce, anche sotto il profilo formale, un atto o negozio giuridico autonomo, bensì l'effetto della sopravvenuta accettazione dell'eredità medesima da parte del rinunciante, il cui verificarsi, pertanto, va dedotto dal mero ris...

News: Momento determinativo dell’acquisto della titolarità di un immobile ai fini della sua ricomprensione nella comunione legale nel caso di assegnazione di alloggi di cooperative edilizie. (Cass. Civ., Sez. II, n. 16305 del 26 luglio 2011)
In tema di assegnazione di alloggi di cooperative edilizie, il momento determinativo dell'acquisto della titolarità dell'immobile da parte del singolo socio, onde stabilire se il bene ricada, o meno, nella comunione legale tra coniugi, è quello della stipula del contratto di trasferimento del diritt...

News: Usucapibilità delle servitù di uso pubblico. Il requisito dell'apparenza. (Cass. Civ., Sez. Unite, n. 20138 del 10 ottobre 2011)
Le servitù di uso pubblico possono essere acquistate mediante il possesso protrattosi per il tempo necessario all'usucapione anche se manchino opere visibili e permanenti destinate al loro esercizio, essendo il requisito dell'apparenza prescritto dall'art. 1061 c.c. soltanto per le servitù prediali.

News: Non competono le agevolazioni fiscali "prima casa" per i vani cantina che vengono usati come abitazione quando la superficie abitativa complessiva eccede la misura di legge. (Cass. Civ., Sez. V, n. 21533 del 18 ottobre 2011)
I vani accatastati come cantina ma che, in realtà, vengono usati a scopo abitativo non legittimano l'agevolazione fiscale per la prima casa se la superficie globale abitativa supera i 240 mq.

News: Il notaio non risponde dell’atto nullo in caso di controversia sull’applicazione di un principio di diritto. (Cass. Civ., Sez. VI, n. 21202 del 13 ottobre 2011)
Sussiste la responsabilità disciplinare del notaio a norma dell'art. 28, c. I, n. 1, l. n. 89/1913, per aver redatto un atto espressamente proibito dalla legge, allorché sia stato rogato, a decorrere dall'1 settembre 2011, un atto costitutivo di società, con previsione di clausola compromissoria di ...

News: I coniugi sono litisconsorti necessari nel giudizio di opposizione alla revocatoria. (Cass. Civ., Sez. III, n. 21494 del 18 ottobre 2011)
Sussiste litisconcorzio necessario di entrambi i coniugi nel procedimento radicato con domanda revocatoria in virtù della natura reale del vincolo di destinazione impressa dalla costituzione del fondo patrimoniale per i bisogni della famiglia e la necessità quindi che la sentenza faccia stato nei co...

News: Adeguati i coefficienti per la determinazione degli usufrutti a vita e delle rendite o pensioni vitalizie. (Decreto Direttoriale del 22 dicembre 2011)
Il Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze, del 12 dicembre 2011, ha fissato al 2,5% la misura del saggio degli interessi legali. Con il successivo Decreto Direttoriale, del 22 dicembre 2011, (G.U. n. 303 del 30.12.2011) sono stati adeguati i coefficienti per la determinazione degli usu...

News: Disposizioni urgenti in materia di composizione delle crisi da sovra indebitamento e disciplina del processo civile. (DL 22 dicembre 2011, n. 212)
È entrato in vigore il 23 dicembre 2011, data della sua pubblicazione in Gazzetta Ufficiale n. 297, il decreto legge 22 dicembre 2011, n. 212, c.d. "Pacchetto Severino", recante "Disposizioni urgenti in materia di composizione delle crisi da sovra indebitamento e disciplina del processo civile". Le...

News: L’Amministrazione di sostegno è indicata anche per le ipotesi di gravi infermità. (Cass. Civ., Sez. I, n. 22332 del 26 ottobre 2011)
L’amministrazione di sostegno, introdotta nell’ordinamento dalla leggen. 6/2004, art. 3, ha la finalità di offrire a chi si trovi nella impossibilità, anche parziale o temporanea, di provvedere ai propri interessi uno strumento di assistenza che ne sacrifichi nella minor misura possibile la capacità...

News: Il custode deve ritenersi obbligato a controllare lo stato della strada ed a mantenerla in condizioni ottimali d’impiego. (Cass. Civ., Sez. III, n. 21508 del 18 ottobre 2011)
In tema di responsabilità di sinistri stradali, il fattore decisivo per l'applicabilità della disciplina ex art. 2051 c.c. deve individuarsi nella possibilità o meno di esercitare un potere di controllo e di vigilanza sui beni demaniali, con la conseguenza che l'impossibilità di siffatto potere non ...

News: La pubblicazione di dati sensibili relativi ad un minore disabile comporta violazione della privacy dei genitori, legittimando la richiesta di risarcimento dei danni. (Cass. Civ., Sez. I, n. 19365 del 22 settembre 2011)
La protezione assegnata al dato sensibile non è solo più forte di quella assegnata al dato meramente personale ma è qualitativamente diversa, giacché sottolinea l’interesse pubblico ad un trattamento rispettoso di fondamentali principi di convivenza democratica sociale a tal punto da rendere insuffi...

News: Proroga di termini previsti da disposizioni legislative. (Decreto Legge 29 dicembre 2011, n. 216)
È entrato in vigore il 29 dicembre 2011, data della sua pubblicazione in Gazzetta Ufficiale n. 302, il decreto legge 29 dicembre 2011, n. 216, c.d. "decreto Milleproroghe", recante "Proroga di termini previsti da disposizioni legislative". Leggi il [[Decreto Legge del 2011 numero 216|testo completo...

News: Ricorre il reato di lottizzazione abusiva nell’attività materiale di modificazione della destinazione d’uso, senza concessione, delle unità immobiliari. (Cass. Pen., Sez. III, n. 36294 del 6 ottobre 2011)
Il reato di lottizzazione abusiva è ravvisabile, non solo nel compimento di atti giuridici, come la suddivisione del terreno, ma anche nella esplicazione di attività materiali come la costrizione di edifici o la realizzazione di opere di urbanizzazione, allorquando questi atti risultino diretti a pi...

News: Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato (Legge di stabilità 2012). L. 12 novembre 2011, n. 183
È stata emanata la legge n. 183 del 12 novembre 2011, recante "Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato. (Legge di stabilità 2012)". Leggi il [[Legge del 2011 numero 183|testo completo]].

News: Gli accordi privati che ruotano intorno al gioco, ancorché autorizzati, restano al di fuori di ogni regolamentazione. (Cass. Civ., Sez. III, n. 20622 del 7 ottobre 2011)
La regola di cui all’art. 1935 c.c. non può valere per gli accordi meramente privati fra i giocatori, che si svolgono con modalità normalmente inidonee a fornire alcuna certezza in ordine ai relativi contenuti e avvengono sotto la spinta di motivazioni largamente influenzate da fattori irrazionali. ...

News: La valutazione in concreto della causa del contratto prescinde dallo schema astratto utilizzato dalle parti. (Cass. Civ., Sez. VI, n. 20956 del 12 ottobre 2011)
La vendita con patto di riscatto o di retrovendita, anche quando sia previsto il trasferimento effettivo del bene, è nulla se stipulata per una causa di garanzia (invece che per una causa di scambio), nell’ambito della quale il versamento del denaro, da parte del compratore, non costituisca pagament...

News: Decreto Legislativo 03-03-2011, n. 28. Attuazione della direttiva 2009/28/CE sulla promozione dell'uso dell'energia da fonti rinnovabili, recante modifica e successiva abrogazione delle direttive 2001/77/CE e 2003/30/CE.
Il 29 marzo 2011 è entrato in vigore il presente decreto che definisce gli strumenti, i meccanismi, gli incentivi e il quadro istituzionale, finanziario e giuridico, necessari per il raggiungimento degli obiettivi fino al 2020 in materia di quota complessiva di energia da fonti rinnovabili sul consu...

News: Applicazione della clausola simul stabunt simul cadent funzionale a provocare l'estromissione di un amministratore ed abuso del diritto. (Tribunale di Milano, 28 luglio 2010).
L’applicazione della clausola simul stabunt simul cadent deve avvenire nel rispetto della clausola generale di buona fede e dei doveri di lealtà e correttezza che regolano i rapporti endosocietari. Conseguentemente, è illegittima e comporta obbligo al risarcimento del danno l’applicazione di tale cl...

News: L’ esclusione della responsabilità del proprietario per i danni derivanti dalla cosa in custodia (art.2051 cod.civ.) opera solo previa dimostrazione del caso fortuito. (Cass. Civ., Sez. III, n. 16422 del 27 luglio 2011)
Nel caso in cui un soggetto, assegnatario di un alloggio in regime di edilizia economico-popolare, si procuri danni fisici permanenti facendo le scale del palazzo prive di illuminazione per assenza del relativo impianto di energia elettrica, la responsabilità del danno derivante da insidia o trabocc...

News: Non può essere sollevata in sede di ricorso in Cassazione la questione afferente la qualificazione dei vizi del bene oggetto dell'appalto come "gravi difetti" se non proposta nella fase di merito. (Cass. Civ., Sez. II, n. 10913 del 18 maggio 2011)
In tema di appalto è inammissibile il motivo di ricorso per cassazione con il quale si invochi la riconducibilità dei vizi dell’opera alla categoria dei gravi difetti (ai sensi dell’art. 1669 c.c., i quali come tali si sottraggono all’onere di denuncia, previsto dall’art. 1668 c.c.) qualora la quest...

News: Decreto Legge 6 dicembre 2011 n. 201 “Disposizioni urgenti per la crescita, l’equità e il consolidamento dei conti pubblici” (G.U. del 6.12.2011, in vigore dallo stesso giorno)
Il decreto interviene sul piano tributario e previdenziale. Le novità impattano sulle case con l'introduzione dell'Imu (anche per le prime case) e con la revisione delle rendite catastali. Altra misura introdotta con il decreto riguarda la riduzione del limite per la tracciabilità dei pagamenti ...

News: Inammissibilità del ricorso per Cassazione avverso al decreto che decide sul reclamo alla nomina dell’Amministratore di sostegno. (Cass. Civ., Sez. III, n. 13747 del 23 giugno 2011).
E' inammissibile il ricorso per cassazione avverso i provvedimenti emessi in sede di reclamo in tema di designazione o nomina di un amministratore di sostegno, trattandosi di un provvedimenti distinti, logicamente e tecnicamente, da quelli che dispongono l'amministrazione e che vengono emanati in ap...

News: Inammissibilità della prova testimoniale ai fini dell’accertamento della lesione della legittima posta in essere dal de cuius. (Cass. Civ., Sez. II, n. 14473 del 30 giugno 2011).
L’erede non può provare per testi la violazione della legittima attuata dal de cuius con la simulazione di una vendita immobiliare che è in realtà una donazione. Infatti, il legittimario che propone azione di riduzione ha l'onere di indicare entro quali limiti è stata lesa la legittima, determinando...

News: L’effetto traslativo della proprietà del bene, in esito all’azione ex art. 2932 c.c., può non essere subordinato all’adempimento anche di obbligazioni accessorie. (Cass. Civ., Sez. II, n. 14453 del 30 giugno 2011)
Nell’ipotesi in cui il contraente ottiene dal giudice l’esecuzione specifica dell’obbligo di concludere un contratto avente ad oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa determinata a carico della controparte, deve ritenersi che la funzione esecutiva della sentenza ex art. 2932 c.c. consen...

News: L’impugnazione delle deliberazioni condominiali deve essere formulata con atto di citazione. (Cass. Civ., Sez. Unite, n. 8491 del 14 aprile 2011)
In tema di impugnazioni delle delibere condominiali, la norma di cui all'art. 1137 c.c. non ne disciplina la forma, onde deve ritenersi, in base ai principi generali, che esse vadano proposte con atto di citazione, in applicazione della regola dettata dall'art. 163 c.p.c., senza che, peraltro, la do...

News: Sussiste la legittimazione passiva ad agire dei condomini che non hanno partecipato al giudizio di primo grado nel quale prese parte l'amministratore. (Cass. Civ., Sez. II, n. 10717 del 16 maggio 2011)
Configurandosi il condominio come un ente di gestione sfornito di personalità giuridica distinta da quella dei singoli condomini, l'esistenza di un organo rappresentativo unitario, quale l'amministratore, non priva i singoli partecipanti della facoltà di agire a difesa dei diritti esclusivi e comuni...